Muchos piensan que si no eres residente fiscal en España, solo tendrás que tributar en tu país de origen. La realidad es diferente: aunque no seas residente, la venta de un inmueble en España genera obligación de pagar impuestos sobre la ganancia patrimonial obtenida.
Para garantizar el pago, el comprador debe practicar una retención del 3% del precio de venta, que luego se regulariza con la declaración del vendedor. Esto asegura que Hacienda reciba al menos una parte del impuesto antes de finalizar el trámite de venta.
Además, tu país de residencia fiscal puede requerir que declares esta ganancia, aunque existen convenios internacionales para evitar la doble imposición. Por eso, es importante informarse correctamente y planificar la operación para no pagar impuestos dos veces.
Vender una propiedad en España siendo no residente tiene sus particularidades, pero con la información correcta, puedes cumplir con la ley y proteger tus intereses financieros.