Si eres residente fiscal en otro país y vendes una propiedad en España, debes pagar impuestos aquí, aunque no vivas en el país. Esto se regula mediante el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR), que grava la ganancia patrimonial: la diferencia entre el precio de venta y de compra, descontando gastos deducibles como ITP/IVA, reformas y honorarios de notaría o registro.
El tipo impositivo depende de tu residencia: 19% si eres residente en la UE y 24% si eres residente fuera de la UE. Además, el comprador debe retener un 3% del precio de venta como anticipo del impuesto.
Tip clave: guarda todos los justificantes de compra y gastos para calcular correctamente la ganancia y minimizar impuestos.
En MDG, te ayudamos a cumplir con la normativa y tributar correctamente, evitando errores y sanciones.